Rua Porto da Folha, 254 (Vila Matilde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.369/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.369/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 301 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.664/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.839/m²
Financiadas40%
- 23/12/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido56 m²R$ 55.285—
- 25/08/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201858 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 16/07/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 216.000R$ 3.857/m²
- 07/07/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 27/10/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 65 mil (30%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 15/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201856 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 08/06/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (79%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 28/11/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 163 mil (76%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 09/08/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 119 mil (55%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 26/04/2019AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201860 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.839/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.839/m² · 3 | R$ 3.839/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.781/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.813/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.699/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 164 mil |
Calculadora
R$ 234.472R$ 3.664/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto da Folha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 12 | R$ 3.192/m² | R$ 102 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 23.137/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 3 | R$ 3.783/m² | R$ 276 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 444 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.319/m² | R$ 120 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.201/m² | R$ 120 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 662 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 515 mil |