Rua Pedro Morcilla Filho (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Pedro Morcilla Filho, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.150/m²7 vendas · mediana R$ 309 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.930/m² – R$ 5.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas30%
- 03/11/2025Rua Pedro Morcilla Filho, 675CS AResidência · construído em 201089 m²R$ 289.378R$ 3.251/m²
- 05/08/2025Rua Pedro Morcilla Filho, 699LT 7 QD 36Residência · construído em 2008291 m²R$ 1.130.247R$ 3.884/m²
- 16/05/2025Rua Pedro Morcilla Filho, 341CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 246.180R$ 4.924/m²
- 27/11/2024Rua Pedro Morcilla Filho, 357CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 26/04/2024Rua Pedro Morcilla Filho, 119CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 456 mil (80%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 01/11/2023Rua Pedro Morcilla Filho, 68CasaResidência · construído em 197061 m²R$ 123.000R$ 2.016/m²
- 02/10/2023Rua Pedro Morcilla Filho, 355CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 23/06/2023Rua Pedro Morcilla Filho, 811CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990160 m²R$ 140.000R$ 875/m²
- 03/06/2022Rua Pedro Morcilla Filho, 260CasaResidência · construído em 197043 m²R$ 315.000R$ 7.326/m²
- 30/12/2021Rua Pedro Morcilla Filho, 691LT 6 QD 36Residência · construído em 1993SFH · R$ 222 mil (26%)275 m²R$ 842.000R$ 3.062/m²
- 29/04/2021Rua Pedro Morcilla Filho, 543CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 30/12/2020Rua Pedro Morcilla Filho, 571PT LT 06 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 312 mil (69%)131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 23/12/2020Rua Pedro Morcilla Filho, 94CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 22/09/2020Rua Pedro Morcilla Filho, 151CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 0 (100%)98 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2020Rua Pedro Morcilla Filho, 263CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 201 mil (59%)150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 06/09/2018Rua Pedro Morcilla Filho, 783LT 1 QD 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984222 m²R$ 310.000R$ 1.396/m²
- 22/06/2018Rua Pedro Morcilla Filho, 543CasaResidência · construído em 1992148 m²R$ 130.000R$ 878/m²
- 20/10/2016Rua Pedro Morcilla Filho, 524CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (62%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 29/08/2016Rua Pedro Morcilla Filho, 132CasaResidência · construído em 2018225 m²R$ 260.000R$ 1.156/m²
- 26/07/2016Rua Pedro Morcilla Filho, 75CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 144 mil (38%)188 m²R$ 380.000R$ 2.021/m²
- 02/06/2016Rua Pedro Morcilla Filho, 699LT 7 QD 36Residência · construído em 2008291 m²R$ 380.000R$ 1.306/m²
- 06/08/2015Rua Pedro Morcilla Filho, 453CasaResidência · construído em 200383 m²R$ 10.000R$ 120/m²
- 06/08/2015Rua Pedro Morcilla Filho, 449CasaResidência · construído em 200387 m²R$ 10.000R$ 115/m²
- 05/09/2014Rua Pedro Morcilla Filho, 377CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 211 mil (64%)190 m²R$ 330.000R$ 1.737/m²
- 26/08/2014Rua Pedro Morcilla Filho, 295CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 177.000R$ 1.702/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 5 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.509/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.705/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.664/m² · 4 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.137/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.435/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 7.326/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.016/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.884/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.137/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.326/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.884/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,9%
- Anos 70821%
- Anos 80718%
- Anos 901026%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,9% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 10 | 26% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 16% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 823 mil |
Calculadora
R$ 369.310R$ 4.150/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Morcilla Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 146 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.537/m² | R$ 665 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 444 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 649 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 448 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.146/m² | R$ 558 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 405 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.241/m² | R$ 495 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 9.414/m² | R$ 405 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 503 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 305 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 247 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 7.259/m² | R$ 450 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 273 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 220 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 308 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 341 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 2.675/m² | R$ 508 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 775 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 2.353/m² | R$ 348 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 666 mil |
| Nº 675 | Casa | 2 | R$ 6.156/m² | R$ 548 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 3.199/m² | R$ 931 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 510 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 1.055/m² | R$ 169 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Morcilla Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Morcilla Filho?
A Rua Pedro Morcilla Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Morcilla Filho?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pedro Morcilla Filho vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Morcilla Filho?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Morcilla Filho?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Pedro Morcilla Filho, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.