Rua Neri de Barcelos, 470 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.922/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 620 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.671/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.016/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.671/m²
Financiadas—
- 04/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971158 m²R$ 580.000R$ 3.671/m²
- 28/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197180% transferido158 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
308 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.593/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.042/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 949/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.233/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.506/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.149/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.671/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.004/m² · 2 |
Calculadora
R$ 528.608R$ 3.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Neri de Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 515 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 351 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 323 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 476 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 299 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 422 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 914 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 6.386/m² | R$ 568 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 1.542/m² | R$ 154 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 888 mil |