Rua Moacir Alvaro, 386 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.416/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.416/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 366 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.095/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 5.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas40%
- 03/08/2022CASA 2Residência · construído em 201357 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 06/10/2020CASA 6Residência · construído em 201357 m²R$ 247.000R$ 4.333/m²
- 16/05/2019CASA 4Residência · construído em 201357 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 20/09/2016CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 169 mil (66%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 29/07/2016CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 203 mil (70%)57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
459 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.120/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.148/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.223/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.781/m² · 2 | R$ 4.781/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.569/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.439/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 475.045R$ 4.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moacir Alvaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.248/m² | R$ 337 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.992/m² | R$ 839 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.621/m² | R$ 881 mil |
| Nº 264 | Casa | 4 | R$ 5.613/m² | R$ 651 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 474 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 277 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 1.806/m² | R$ 558 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 641 mil |