Rua Moacir Alvaro, 264 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.615/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.615/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 651 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.092/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.814/m² – R$ 5.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.655/m²
Financiadas—
- 11/06/2024CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (81%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 06/10/2023CasaResidência · construído em 2016116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 23/06/2023CasaResidência · construído em 2016116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 07/03/2018CasaResidência · construído em 2016116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.120/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.148/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.223/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.781/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.121/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.741/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.439/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 474.720R$ 4.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moacir Alvaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 440 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 2.247/m² | R$ 337 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 728 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 838 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 880 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 473 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 277 mil |
| Nº 386 | Casa | 5 | R$ 6.409/m² | R$ 365 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 1.805/m² | R$ 558 mil |