Rua Marcos Grotti Vidal (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Marcos Grotti Vidal, na Vila Matilde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.804/m²4 vendas · mediana R$ 719 mil (139 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 807 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.612/m² – R$ 5.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas35%
- 23/09/2025Rua Marcos Grotti Vidal, 58CasaResidência · construído em 1980393 m²R$ 550.000R$ 1.399/m²
- 18/07/2025Rua Marcos Grotti Vidal, 230E 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,5% transferido424 m²R$ 810.000—
- 24/06/2025Rua Marcos Grotti Vidal, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,5% transferidoSFH · R$ 350 mil (50%)424 m²R$ 700.000—
- 22/05/2024Rua Marcos Grotti Vidal, 230E 234Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
- 01/04/2022Rua Marcos Grotti Vidal, 134CasaResidência · construído em 1983151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 12/04/2022Rua Marcos Grotti Vidal, 11CasaResidência · construído em 1996120 m²R$ 560.000R$ 4.667/m²
- 25/02/2021Rua Marcos Grotti Vidal, 81CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (47%)77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 17/12/2020Rua Marcos Grotti Vidal, 216220 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,34% transferido360 m²R$ 150.000—
- 09/10/2020Rua Marcos Grotti Vidal, 216220 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,34% transferidoSFH · R$ 263 mil (73%)360 m²R$ 360.000—
- 25/09/2020Rua Marcos Grotti Vidal, 216220 E 224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (42%)360 m²R$ 530.000R$ 1.472/m²
- 17/05/2019Rua Marcos Grotti Vidal, 216LT 6 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019360 m²R$ 370.000R$ 1.028/m²
- 23/10/2018Rua Marcos Grotti Vidal, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989165 m²R$ 30.000R$ 182/m²
- 04/10/2017Rua Marcos Grotti Vidal, 245CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (65%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 04/05/2016Rua Marcos Grotti Vidal, 85CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (75%)77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
- 29/04/2016Rua Marcos Grotti Vidal, 85VILA PATRIARResidência · construído em 20120,01% transferido77 m²R$ 1.786—
- 08/01/2016Rua Marcos Grotti Vidal, 118118B 118CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido414 m²R$ 365.000—
- 22/12/2015Rua Marcos Grotti Vidal, 216LT 6 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019360 m²R$ 370.000R$ 1.028/m²
- 04/07/2014Rua Marcos Grotti Vidal, 245CS BResidência · construído em 200992 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
- 06/03/2014Rua Marcos Grotti Vidal, 85CasaResidência · construído em 201277 m²R$ 289.602R$ 3.761/m²
- 04/02/2014Rua Marcos Grotti Vidal, 11CasaResidência · construído em 199666,66% transferido120 m²R$ 100.369—
- 08/07/2013Rua Marcos Grotti Vidal, 245CS CResidência · construído em 2009SFH · R$ 155 mil (40%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 22/03/2013Rua Marcos Grotti Vidal, 86LT 7 B QD 10Residência · construído em 2008240 m²R$ 327.000R$ 1.363/m²
- 09/03/2012Rua Marcos Grotti Vidal, 21CasaResidência · construído em 1995110 m²R$ 213.750R$ 1.943/m²
- 23/02/2012Rua Marcos Grotti Vidal, 245CS AResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (56%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.028/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.028/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.472/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.028/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,6%
- Anos 80518%
- Anos 90414%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante1346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 13 | 46% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 602 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 2.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Comercial horizontal27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 806.806R$ 5.804/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Grotti Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 720 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 520 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.495/m² | R$ 588 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 578 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 7.113/m² | R$ 548 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 659 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 900 mil |
| Nº 216 | Casa | 3 | R$ 1.811/m² | R$ 652 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 718 mil |
| Nº 245 | Casa | 4 | R$ 7.436/m² | R$ 700 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Grotti Vidal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Grotti Vidal?
A Rua Marcos Grotti Vidal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Grotti Vidal?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Marcos Grotti Vidal vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Grotti Vidal?
É o nº 245, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Grotti Vidal?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Marcos Grotti Vidal, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.