Rua Julio Colaco (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Julio Colaco, na Vila Matilde, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.460/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 555, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.460/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 130
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 490 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.460/m²6 vendas · mediana R$ 494 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 490 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 3.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 456 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.605/m²
Financiadas35%
- 13/03/2026Rua Julio Colaco, 301AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 456.000R$ 3.353/m²
- 19/03/2025Rua Julio Colaco, 555AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 12/07/2024Rua Julio Colaco, 301AP 71 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 23/07/2024Rua Julio Colaco, 555AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20010,08% transferidoSFH · R$ 180 mil (52%)c/ vaga131 m²R$ 345.000—
- 23/07/2024Rua Julio Colaco, 555AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20010,08% transferidoc/ vaga131 m²R$ 883—
- 17/11/2023Rua Julio Colaco, 301AP 91 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 14/11/2023Rua Julio Colaco, 301AP 92 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 27/11/2023Rua Julio Colaco, 555AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200166,66% transferidoc/ vaga114 m²R$ 200.000—
- 17/10/2023Rua Julio Colaco, 301AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 07/06/2023Rua Julio Colaco, 301AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 98.985R$ 728/m²
- 10/05/2023Rua Julio Colaco, 555AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 12/01/2023Rua Julio Colaco, 555AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga131 m²R$ 85.000R$ 649/m²
- 16/11/2022Rua Julio Colaco, 555AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 05/10/2022Rua Julio Colaco, 555AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (45%)c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 21/10/2022Rua Julio Colaco, 301AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 17/10/2022Rua Julio Colaco, 555AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 76.568R$ 672/m²
- 09/09/2022Rua Julio Colaco, 555AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 120.000R$ 764/m²
- 29/09/2022Rua Julio Colaco, 555AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 79.475R$ 697/m²
- 12/08/2022Rua Julio Colaco, 555AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 29/07/2022Rua Julio Colaco, 301AP 74 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)c/ vaga147 m²R$ 100.000—
- 22/06/2022Rua Julio Colaco, 555AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 490.000R$ 3.121/m²
- 18/05/2022Rua Julio Colaco, 301AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 22/11/2021Rua Julio Colaco, 555AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 24/11/2021Rua Julio Colaco, 555AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 75.000R$ 658/m²
- 27/08/2021Rua Julio Colaco, 555AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 310 mil (77%)c/ vaga157 m²R$ 405.000R$ 2.580/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
19 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.369/m² · 7 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.565/m² · 8 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 2.176/m² · 3 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 2.046/m² · 11 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.137/m² · 5 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | R$ 2.210/m² · 7 | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.290/m² · 5 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 2.339/m² · 4 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 2.634/m² · 4 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 2.588/m² · 9 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 9 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.914/m² · 6 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,6%
- Anos 70118,6%
- Anos 8053,9%
- Anos 904031%
- 2000–20096853%
- 2010 em diante21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,6% | R$ 516 mil |
| Anos 70 | 11 | 8,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 3,9% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 40 | 31% | R$ 13,2 mi |
| 2000–2009 | 68 | 53% | R$ 17,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,6% | R$ 782 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1925%
- Sem financiamento informado5875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 25% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 75% | R$ 17,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11488%
- Cessões de direitos32,3%
- Execuções, leilões e retomadas86,2%
- Dação, permuta e outros onerosos53,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 88% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 410 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,2% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10077%
- Residencial horizontal1915%
- Comercial horizontal75,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,5%
- Terreno21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 100 | 77% | R$ 27,1 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 15% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 5,4% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 491.468R$ 3.461/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Colaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 254 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 807 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.222/m² | R$ 641 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 9.337/m² | R$ 822 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 312 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 388 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 32 | R$ 3.475/m² | R$ 521 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 517 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 644 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 5.877/m² | R$ 576 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 605 mil |
| Nº 479 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 650 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 52 | R$ 3.263/m² | R$ 394 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Colaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Colaco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Julio Colaco é de R$ 3.460/m², 22% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Colaco?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Julio Colaco vale cerca de R$ 490 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Colaco?
É o nº 555, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Colaco?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Julio Colaco, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.