Rua Julio Colaco, 555 (Vila Matilde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.263/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 394 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.263/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 394 mil (131 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.460/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 3.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.092/m²
Financiadas31%
- 19/03/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 23/07/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20010,08% transferidoSFH · R$ 180 mil (52%)c/ vaga131 m²R$ 345.000—
- 23/07/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20010,08% transferidoc/ vaga131 m²R$ 883—
- 27/11/2023AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200166,66% transferidoc/ vaga114 m²R$ 200.000—
- 10/05/2023AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 12/01/2023AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga131 m²R$ 85.000R$ 649/m²
- 16/11/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 05/10/2022AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (45%)c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 17/10/2022AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 76.568R$ 672/m²
- 09/09/2022AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 120.000R$ 764/m²
- 29/09/2022AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 79.475R$ 697/m²
- 12/08/2022AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 22/06/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 490.000R$ 3.121/m²
- 22/11/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 24/11/2021AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 75.000R$ 658/m²
- 27/08/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 310 mil (77%)c/ vaga157 m²R$ 405.000R$ 2.580/m²
- 19/07/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 430.000R$ 2.739/m²
- 11/06/2021AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 295.000R$ 2.588/m²
- 14/05/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 24/11/2020AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 28/09/2020AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 120.000R$ 764/m²
- 12/11/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 08/11/2018AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 18/10/2018AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 24/05/2018AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga114 m²R$ 67.544R$ 592/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.250 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,3 mi
~239 unidades de 131 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.795 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 4 | R$ 1.369/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.565/m² · 4 | R$ 1.565/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.725/m² · 2 | R$ 2.176/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.274/m² · 9 | R$ 2.046/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.195/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 6 | R$ 2.210/m² · 7 |
| 2017 | R$ 916/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.290/m² · 5 | R$ 2.290/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.656/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.600/m² · 6 | R$ 2.588/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.484/m² · 7 | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.772/m² · 2 | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.353/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Sem financiamento informado2569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5585%
- Cessões de direitos34,6%
- Execuções, leilões e retomadas69,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 85% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,6% | R$ 410 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,2% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 491.468R$ 3.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Colaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Apartamento | 32 | R$ 3.475/m² | R$ 521 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 517 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 644 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 5.877/m² | R$ 576 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 605 mil |
| Nº 479 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 530 | Loja | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 650 mil |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 720 mil |