Rua Julio Colaco, 301 (Vila Matilde)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 456 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.475/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 521 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.460/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 3.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 456 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas30%
- 13/03/2026AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 456.000R$ 3.353/m²
- 12/07/2024AP 71 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 17/11/2023AP 91 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 14/11/2023AP 92 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 17/10/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 405 mil (90%)c/ vaga136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 07/06/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 98.985R$ 728/m²
- 21/10/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 29/07/2022AP 74 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoSFH · R$ 90 mil (90%)c/ vaga147 m²R$ 100.000—
- 18/05/2022AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga143 m²R$ 390.000R$ 2.727/m²
- 23/06/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga134 m²R$ 86.414R$ 645/m²
- 31/05/2021AP 92 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 189 mil (54%)c/ vaga150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 02/04/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 355.000R$ 2.610/m²
- 23/12/2020AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 28/10/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 29/11/2019AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (69%)c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 17/10/2019AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 337.748R$ 2.298/m²
- 21/02/2019AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 01/09/2017AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 315.000R$ 2.143/m²
- 10/07/2017AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1997147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 26/08/2016AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (31%)c/ vaga147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
- 03/11/2015AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 03/09/2015AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 19/03/2015AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga147 m²R$ 260.000R$ 1.769/m²
- 06/08/2014AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (53%)c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 28/01/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.329 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~75 unidades de 147 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 1.369/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.430/m² · 4 | R$ 1.565/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.311/m² · 2 | R$ 2.176/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.749/m² · 2 | R$ 2.046/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.958/m² · 3 | R$ 2.137/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.290/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 2.339/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.588/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.782/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.121/m² · 4 | R$ 2.914/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.430/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 491.468R$ 3.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Colaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 807 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 8.222/m² | R$ 641 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 9.337/m² | R$ 822 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 3.899/m² | R$ 312 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 388 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 625 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.158/m² | R$ 517 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 644 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 5.877/m² | R$ 576 mil |