Rua José Mendes Junior, 51 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.938/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.938/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 477 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.364/m²
Financiadas—
- 08/05/2026CS 02Residência · construído em 2008121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 26/03/2025CS 08Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (68%)121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 18/12/2018CS 06Residência · construído em 2008121 m²R$ 286.000R$ 2.364/m²
- 28/06/2012CS 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 215 mil (80%)121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 06/09/2011CS 04Residência · construído em 2008121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.086/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.288/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 3.719/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 736 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 475.725R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 521 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.380/m² | R$ 458 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.154/m² | R$ 586 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 9 | R$ 4.263/m² | R$ 109 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 704 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 453 mil |