Rua José Mendes Junior, 191 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.529/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.529/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 453 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.330/m²
Financiadas—
- 22/12/2025Casa 1Residência · construído em 198925% transferidoSFH · R$ 383 mil (70%)100 m²R$ 550.000—
- 10/03/2021CasaResidência · construído em 1989100 m²R$ 333.000R$ 3.330/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
312 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.086/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.330/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 475.725R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.154/m² | R$ 586 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 9 | R$ 4.263/m² | R$ 109 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 704 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 642 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 318 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 274 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 852 mil |