Rua José Mendes Junior, 100 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.135/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 305 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.135/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (305 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.246/m²
Financiadas—
- 05/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198020% transferido305 m²R$ 80.000—
- 14/01/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980305 m²R$ 1.600.000R$ 5.246/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
644 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 998 mil
1 unidade de 305 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.086/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.246/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.707/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Cessões de direitos467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 475.725R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 521 mil |
| Nº 51 | Casa | 5 | R$ 3.938/m² | R$ 477 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.380/m² | R$ 458 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.154/m² | R$ 586 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 9 | R$ 4.263/m² | R$ 109 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 704 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 453 mil |