Rua José Mendes Junior, 310 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.049/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.049/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 351 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas60%
- 18/01/2023RES 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (80%)58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
- 20/04/2022RES 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (69%)58 m²R$ 273.000R$ 4.707/m²
- 20/12/2021RES 04Residência · construído em 200958 m²R$ 116.000R$ 2.000/m²
- 17/05/2017RES 02Residência · construído em 200958 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 08/07/2015RES 05Residência · construído em 20091% transferidoSFH · R$ 100 mil (38%)58 m²R$ 265.000—
- 06/05/2011RES 03Residência · construído em 200958 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 20/01/2011RES 02Residência · construído em 200958 m²R$ 184.000R$ 3.172/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
494 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.693/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.288/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.707/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 913 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 411 mil |
Calculadora
R$ 475.725R$ 3.932/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.154/m² | R$ 586 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 9 | R$ 4.263/m² | R$ 109 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 704 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 453 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 642 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 318 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 274 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 852 mil |