Rua José Mascarenhas, 709 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.429/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 168 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.429/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 168 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.502/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 3.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas0%
- 27/08/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 25/06/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 202450% transferido47 m²R$ 125.912—
- 02/03/2026APTO 1 PNEApartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 19/02/2026APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 12/11/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 168.000R$ 3.574/m²
- 12/11/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 168.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
194 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.216/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.502/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.298/m² · 3 | R$ 3.486/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 252 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Barracão, oficina, armazém e indústria222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 22% | R$ 404 mil |
Calculadora
R$ 168.073R$ 3.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.256/m² | R$ 515 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 382 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 623 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 432 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 554 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 220 mil |
| Nº 712 | Casa | 8 | R$ 6.836/m² | R$ 444 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 245 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 710 mil |