Rua José Mascarenhas, 712 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.836/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.836/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 444 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.538/m²
Financiadas75%
- 07/03/2024CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 292 mil (75%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 25/07/2023CS 2Residência · construído em 201565 m²R$ 217.500R$ 3.346/m²
- 19/01/2023CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 319 mil (86%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 13/05/2021CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- 07/04/2020CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (60%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 20/12/2018CS 3Residência · construído em 201565 m²R$ 104.030R$ 1.600/m²
- 24/05/2018CS 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (43%)65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 06/04/2018CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 138 mil (46%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.538/m² · 3 | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.519/m² · 2 | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 322 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 382 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 623 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 432 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 554 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 220 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 5 | R$ 3.429/m² | R$ 168 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 245 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 710 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 602 mil |