Rua José Mascarenhas, 1903 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.638/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.638/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 334 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.865/m²
Financiadas—
- 07/10/2019CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (73%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 28/12/2016CasaResidência · construído em 200272 m²R$ 112.586R$ 1.564/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.564/m² · 1 | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1578 | Casa | 2 | R$ 4.331/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 133 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1677 | Loja | 1 | R$ 1.430/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1687 | Casa | 3 | R$ 3.694/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1809 | Loja | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1828 | Apartamento | 3 | R$ 4.538/m² | R$ 236 mil |