Rua José Mascarenhas, 1828 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.534/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.534/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 236 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.502/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 3.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas—
- 18/08/2026AP 30Apartamento em condomínio · construído em 201846 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 13/09/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201845 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 23/08/2022AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 50 mil (26%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
591 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.216/m² · 2 | R$ 4.216/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.666/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 168.073R$ 3.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1578 | Casa | 2 | R$ 4.336/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1677 | Loja | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1687 | Casa | 3 | R$ 3.697/m² | R$ 954 mil |
| Nº 1809 | Loja | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1903 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 334 mil |