Rua José Mascarenhas, 1687 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 608 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.697/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 954 mil
- 258 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 608 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.697/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 954 mil (258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 608 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.355/m²
Financiadas—
- 29/01/2026CasaResidência · construído em 1980258 m²R$ 607.638R$ 2.355/m²
- 22/03/2017CasaResidência · construído em 1980258 m²R$ 634.720R$ 2.460/m²
- 25/11/2016CasaResidência · construído em 1980258 m²R$ 553.554R$ 2.146/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 954 mil
1 unidade de 258 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.355/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.355/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1515 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 4.685/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1578 | Casa | 2 | R$ 4.336/m² | R$ 759 mil |
| Nº 1587 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1677 | Loja | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1809 | Loja | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1828 | Apartamento | 3 | R$ 4.534/m² | R$ 236 mil |