Rua José Mascarenhas, 1587 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.669/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 133 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.669/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 133 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 29/08/2025CASA 5Residência · construído em 201550 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 08/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201520,05% transferidoSFH · R$ 133 mil (55%)245 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 975 mil
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1425 | Casa | 2 | R$ 5.850/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1515 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1578 | Casa | 2 | R$ 4.331/m² | R$ 758 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1677 | Loja | 1 | R$ 1.430/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1687 | Casa | 3 | R$ 3.694/m² | R$ 953 mil |