Rua José Mascarenhas, 1376 (Vila Matilde)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 279 mil).

Casa (mediana)
R$ 7.121/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
92 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 279 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.121/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 655 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²
Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.707/m²
Financiadas79%
  1. 18/06/2026e 1368 AP 33Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (69%)92 m²R$ 279.000—
  2. 08/06/2026APARTAMENTO nº 42Residência · construído em 19671,99% transferido92 m²R$ 213.750—
  3. 07/04/2026AP 86Residência · construído em 19671,71% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 329.970—
  4. 17/03/2026e 1368 AP 83Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (79%)92 m²R$ 340.000—
  5. 13/02/2026apto 58Residência · construído em 19671,83% transferidoSFH · R$ 270 mil (79%)92 m²R$ 340.000—
  6. 29/01/2026APARTAMENTO 24Residência · construído em 19671,71% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)92 m²R$ 383.637—
  7. 20/01/2026e 1368 AP 27Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)92 m²R$ 369.600—
  8. 21/01/2026e 1368 AP 76Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (70%)92 m²R$ 343.000—
  9. 12/01/2026apto 65Residência · construído em 19671,71% transferidoMCMV · R$ 251 mil (79%)92 m²R$ 320.000—
  10. 29/01/2026APARTAMENTO 24Residência · construído em 19671,71% transferido92 m²R$ 3.024—
  11. 15/12/2025E 1368 AP 87Residência · construído em 19670,01% transferido92 m²R$ 369.600—
  12. 03/12/2025E 1368 AP 38Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)92 m²R$ 340.000—
  13. 05/12/2025E 1368 AP 54Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)92 m²R$ 340.000—
  14. 12/12/2025e 1368 AP 75Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)92 m²R$ 330.000—
  15. 03/11/2025E 1368 AP 41Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 298 mil (67%)92 m²R$ 442.855—
  16. 26/11/2025apto 66Residência · construído em 19671,71% transferidoMCMV · R$ 259 mil (74%)92 m²R$ 350.000—
  17. 17/11/2025E 1368 AP 31Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000—
  18. 21/11/20251368 AP 67Residência · construído em 1967MCMV · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  19. 07/11/2025CasaResidência · construído em 19671,71% transferidoMCMV · R$ 256 mil (78%)92 m²R$ 330.000—
  20. 27/11/2025APARTAMENTO 46Residência · construído em 19671,46% transferido92 m²R$ 133.502—
  21. 01/10/2025AP 82Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 130 mil (35%)92 m²R$ 369.600—
  22. 15/10/2025E 1368 AP 78Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (64%)92 m²R$ 369.000—
  23. 01/10/2025E 1368 AP 56Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (78%)92 m²R$ 340.000—
  24. 24/10/2025E 1368 AP 64Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)92 m²R$ 335.000—
  25. 01/10/2025E 1368 AP 63Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 241 mil (74%)92 m²R$ 326.970—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
23 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
52%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.039/m² · 1
2012—R$ 1.351/m² · 6
2013—R$ 1.178/m² · 3
2014—R$ 419/m² · 1
2015—R$ 2.296/m² · 4
2016—R$ 1.855/m² · 4
2017—R$ 2.065/m² · 3
2018—R$ 2.678/m² · 4
2019—R$ 3.714/m² · 2
2020—R$ 5.577/m² · 2
2021R$ 7.609/m² · 1R$ 5.538/m² · 7
2022—R$ 4.494/m² · 5
2023—R$ 3.761/m² · 4
2024—R$ 2.891/m² · 5
2025R$ 3.804/m² · 1R$ 3.704/m² · 9
2026—R$ 4.643/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20212025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 7.609/m²
20251 vendas · R$ 3.804/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
  • Minha Casa Minha Vida1552%
  • Sem financiamento informado621%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%R$ 2,8 mi
Minha Casa Minha Vida1552%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado621%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Dação, permuta e outros onerosos515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 9,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos515%R$ 922 mil

Calculadora

R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Mascarenhas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1253Loja1R$ 6.090/m²R$ 1,7 mi
Nº 1265Loja1R$ 2.738/m²R$ 539 mil
Nº 1332Loja1R$ 2.126/m²R$ 672 mil
Nº 1354Casa1R$ 1.883/m²R$ 544 mil
Nº 1368Casa1R$ 8.538/m²R$ 1,6 mi
Nº 1425Casa2R$ 5.854/m²R$ 556 mil
Nº 1503Casa1R$ 3.285/m²R$ 723 mil
Nº 1515Casa1R$ 5.884/m²R$ 753 mil
Nº 1516Casa1R$ 4.685/m²R$ 497 mil
Nº 1526Casa1R$ 4.135/m²R$ 1,7 mi

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