Rua José Mascarenhas, 1425 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.850/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 556 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas—
- 24/01/2022CASA 1Residência · construído em 197295 m²R$ 321.501R$ 3.384/m²
- 18/01/2012CASA 1Residência · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (80%)95 m²R$ 287.500R$ 3.026/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.384/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.384/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 609 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1376 | Casa | 2 | R$ 7.119/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1515 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1536 | Casa | 1 | R$ 1.702/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1578 | Casa | 2 | R$ 4.331/m² | R$ 758 mil |