Rua José Mascarenhas, 1253 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.095/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.095/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 989/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 656/m² – R$ 1.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.886/m²
Financiadas—
- 04/08/20251255Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1992280 m²R$ 1.368.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 852/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.257/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 820/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.312/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 536/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 4.886/m² · 1 |
Calculadora
R$ 276.956R$ 989/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 777 mil |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1265 | Loja | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1376 | Casa | 2 | R$ 7.119/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1425 | Casa | 2 | R$ 5.850/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 723 mil |