Rua José Mascarenhas, 1368 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.537/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.537/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.224/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 4.908/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.383/m²
Financiadas69%
- 12/06/2026CasaResidência · construído em 196740,8% transferido188 m²R$ 383.000—
- 08/06/2026CasaResidência · construído em 19671,99% transferido188 m²R$ 213.750—
- 03/03/2026e 1376 ap 32Residência · construído em 19670,5% transferidoSFH · R$ 188 mil (48%)188 m²R$ 388.000—
- 20/03/2026E 1376 APTO 53Residência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)188 m²R$ 325.470—
- 12/01/2026e 1376 apto 88Residência · construído em 19670,5% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)188 m²R$ 350.000—
- 14/01/2026APTO 85Residência · construído em 19671,71% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)188 m²R$ 350.000—
- 30/01/2026APTO 44Residência · construído em 19671,46% transferidoSFH · R$ 200 mil (76%)188 m²R$ 261.500—
- 11/12/2025AP 28Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)188 m²R$ 369.600—
- 24/12/2025APTO 73Residência · construído em 19671,71% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)188 m²R$ 350.000—
- 07/11/2025e 1376 apto 37Residência · construído em 19670,5% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)188 m²R$ 345.000—
- 27/11/2025APARTAMENTO 46Residência · construído em 19671,46% transferido188 m²R$ 133.502—
- 13/10/2025ap36Residência · construído em 19671,46% transferidoConsórcio · R$ 217 mil (81%)188 m²R$ 269.000—
- 21/12/2021CasaResidência · construído em 1967188 m²R$ 1.200.000R$ 6.383/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 438 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.039/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.178/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 419/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.296/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.761/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.891/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida538%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1.000 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 269 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Dação, permuta e outros onerosos528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 28% | R$ 922 mil |
Calculadora
R$ 565.963R$ 4.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Mascarenhas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1253 | Loja | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1265 | Loja | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 2.125/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1376 | Casa | 2 | R$ 7.119/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1425 | Casa | 2 | R$ 5.850/m² | R$ 556 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1515 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 753 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1526 | Casa | 1 | R$ 4.137/m² | R$ 1,7 mi |