Rua José Manuel da Fonseca Junior, 556 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.829/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.829/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 705 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.983/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 4.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas—
- 03/08/2018CASA D E 1 VResidência · construído em 2003146 m²R$ 455.000R$ 3.116/m²
- 12/09/2014CASA A E 1 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 145 mil (33%)146 m²R$ 445.000R$ 3.048/m²
- 01/02/2013CASA F E 1 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (74%)146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 16/04/2012CASA E E 1 VResidência · construído em 200350% transferido146 m²R$ 86.000—
- 21/11/2011CASA H E 1 VResidência · construído em 2003174 m²R$ 175.000R$ 1.006/m²
- 02/08/2011CASA D E 1 VResidência · construído em 2003146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
762 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.359/m² · 2 | R$ 1.359/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 3.048/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.654/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.052/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.862/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.884/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.904/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.442/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 736.793R$ 3.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Manuel da Fonseca Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 568 mil |
| Nº 416 | Casa | 6 | R$ 4.165/m² | R$ 516 mil |
| Nº 428 | Casa | 8 | R$ 3.671/m² | R$ 411 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 880 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 5.363/m² | R$ 483 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 516 | Casa | 12 | R$ 6.430/m² | R$ 669 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 979 mil |