Rua José Manuel da Fonseca Junior, 428 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.671/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.671/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 411 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.983/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 4.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas63%
- 16/07/2021RESID 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 125 mil (42%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 28/05/2021RESID 8Residência · construído em 2014112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 26/02/2021RESID 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 198 mil (68%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 29/01/2021RESID 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 348 mil (80%)112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
- 15/01/2021RESID 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 219 mil (72%)112 m²R$ 305.000R$ 2.723/m²
- 16/07/2020RESID 3Residência · construído em 2014112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 16/01/2020RESID 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (60%)112 m²R$ 351.000R$ 3.134/m²
- 24/10/2018RESID 1Residência · construído em 2014112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
495 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.359/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.048/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.654/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.052/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.862/m² · 2 | R$ 2.862/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 5 | R$ 3.884/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.904/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.442/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 736.793R$ 3.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Manuel da Fonseca Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 568 mil |
| Nº 416 | Casa | 6 | R$ 4.165/m² | R$ 516 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 880 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 5.363/m² | R$ 483 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 516 | Casa | 12 | R$ 6.430/m² | R$ 669 mil |
| Nº 556 | Casa | 5 | R$ 4.829/m² | R$ 705 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 979 mil |