Rua José Manuel da Fonseca Junior, 516 (Vila Matilde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.430/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.430/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 669 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.983/m²Unidade típica
R$ 737 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.857/m² – R$ 4.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.942/m²
Financiadas75%
- 18/05/2026CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 461 mil (69%)104 m²R$ 670.000R$ 6.442/m²
- 11/08/2023CS 3Residência · construído em 2013104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 28/12/2021CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (80%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 16/04/2021CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 341 mil (76%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 08/03/2021CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 405 mil (90%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 15/03/2016CS 4Residência · construído em 2013104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 25/08/2015CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (86%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 10/07/2015CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (61%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 30/06/2015CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (63%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 08/04/2015CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 329 mil (89%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 20/03/2015CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 318 mil (86%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 27/02/2015CS 8Residência · construído em 2013104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.359/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.183/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.048/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.606/m² · 6 | R$ 3.654/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.116/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.052/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.862/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 3 | R$ 3.884/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.490/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.455/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.442/m² · 1 | R$ 6.442/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)975%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 75% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 736.793R$ 3.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Manuel da Fonseca Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 568 mil |
| Nº 416 | Casa | 6 | R$ 4.165/m² | R$ 516 mil |
| Nº 428 | Casa | 8 | R$ 3.671/m² | R$ 411 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 880 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 5.363/m² | R$ 483 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 556 | Casa | 5 | R$ 4.829/m² | R$ 705 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 979 mil |