Rua José Manso, 195 (Vila Matilde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.609/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 347 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.609/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 352 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.409/m² – R$ 5.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 4.627/m²
Financiadas57%
- 15/05/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 278 mil (80%)63 m²R$ 347.100R$ 5.510/m²
- 20/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 145 mil (43%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 01/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 294 mil (90%)62 m²R$ 327.000R$ 5.274/m²
- 05/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 223.000R$ 2.720/m²
- 15/02/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 181 mil (58%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 05/06/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201976 m²R$ 263.000R$ 3.461/m²
- 05/06/2020AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
543 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 63 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 2.950/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.497/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.627/m² · 3 | R$ 4.817/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.274/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.497/m² · 2 | R$ 5.497/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2020 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 637 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 687 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 686 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 345.484R$ 5.484/m² · curva logradouro