Rua Jaguariaiva, 86 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.295/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 583 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.295/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 583 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.193/m² – R$ 5.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 864 mil
Mediana da listaR$ 3.139/m²
Financiadas—
- 30/01/20261511Residência · construído em 1978SFI · R$ 170 mil (30%)177 m²R$ 574.560R$ 3.246/m²
- 15/01/2026CasaResidência · construído em 19780,02% transferidoConsórcio · R$ 541 mil (95%)177 m²R$ 570.000—
- 11/12/2025TORRE 1 - APTO 710Residência · construído em 1978SFH · R$ 429 mil (80%)177 m²R$ 536.750R$ 3.032/m²
- 09/10/2020CasaResidência · construído em 1978177 m²R$ 864.000R$ 4.881/m²
- 07/11/2014CasaResidência · construído em 1978177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 583 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.702/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.892/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.290/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.317/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.075/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.676/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 15.126/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.375/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.358/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.692/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 4.562/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 537 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 611.432R$ 4.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguariaiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 572 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 33 | R$ 5.631/m² | R$ 463 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 37.566/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 754 mil |
| Nº 67 | Casa | 3 | R$ 7.183/m² | R$ 510 mil |
| Nº 80 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.382/m² | R$ 457 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 941 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 968 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.963/m² | R$ 596 mil |