Rua Jaguariaiva, 20 (Vila Matilde)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 794 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.631/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 463 mil
87 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 794 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.631/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 463 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.626/m²
Unidade típica
R$ 489 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 794 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.631/m²
Financiadas44%
  1. 02/09/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2026141 m²R$ 794.000R$ 5.631/m²
  2. 04/09/2026AP 2108Apartamento em condomínio · construído em 2026110 m²R$ 666.405R$ 6.058/m²
  3. 07/09/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202687 m²R$ 425.820R$ 4.894/m²
  4. 03/09/2026AP 914 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202687 m²R$ 419.902R$ 4.826/m²
  5. 07/09/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 202687 m²R$ 402.156R$ 4.622/m²
  6. 01/09/2026AP 1406 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202687 m²R$ 402.080R$ 4.622/m²
  7. 07/09/2026AP 814 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202687 m²R$ 401.570R$ 4.616/m²
  8. 07/09/2026AP 2401Apartamento em condomínio · construído em 202647 m²R$ 275.783R$ 5.868/m²
  9. 07/09/2026AP 2311 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202645 m²R$ 271.460R$ 6.032/m²
  10. 07/09/2026AP 1302 - TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202645 m²R$ 212.250R$ 4.717/m²
  11. 03/09/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202645 m²R$ 197.916R$ 4.398/m²
  12. 20/08/2026AP 2705 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 900 mil (66%)242 m²R$ 1.370.000R$ 5.661/m²
  13. 26/08/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 2026141 m²R$ 867.776R$ 6.154/m²
  14. 21/08/2026AP 1201 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 609 mil (74%)141 m²R$ 825.450R$ 5.854/m²
  15. 19/08/2026AP 1306 Torre 1Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 600 mil (73%)141 m²R$ 821.750R$ 5.828/m²
  16. 24/08/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 574 mil (79%)110 m²R$ 725.000R$ 6.591/m²
  17. 26/08/2026AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2026116 m²R$ 675.964R$ 5.827/m²
  18. 31/08/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 2026116 m²R$ 605.794R$ 5.222/m²
  19. 31/08/2026AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2026116 m²R$ 583.149R$ 5.027/m²
  20. 27/08/2026AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 2026110 m²R$ 578.740R$ 5.261/m²
  21. 18/08/2026AP 1103 T 1Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 353 mil (66%)110 m²R$ 532.726R$ 4.843/m²
  22. 25/08/2026AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 388 mil (76%)86 m²R$ 512.450R$ 5.959/m²
  23. 20/08/2026AP 2513Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 242 mil (47%)87 m²R$ 511.650R$ 5.881/m²
  24. 20/08/2026AP 2206 T2Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 334 mil (68%)87 m²R$ 492.000R$ 5.655/m²
  25. 31/08/2026AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202687 m²R$ 470.052R$ 5.403/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla
Terreno
4.134 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~57 unidades de 87 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.122 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
69 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025—R$ 4.500/m² · 1
2026R$ 5.631/m² · 33R$ 5.631/m² · 33

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.631/m²5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.537/m² – R$ 4.626/m²3
R$ 4.626/m² – R$ 4.715/m²0
R$ 4.715/m² – R$ 4.804/m²1
R$ 4.804/m² – R$ 4.892/m²2
R$ 4.892/m² – R$ 4.981/m²2
R$ 4.981/m² – R$ 5.070/m²1
R$ 5.070/m² – R$ 5.158/m²0
R$ 5.158/m² – R$ 5.247/m²1
R$ 5.247/m² – R$ 5.336/m²3
R$ 5.336/m² – R$ 5.424/m²1
R$ 5.424/m² – R$ 5.513/m²0
R$ 5.513/m² – R$ 5.602/m²0
R$ 5.602/m² – R$ 5.691/m²6
R$ 5.691/m² – R$ 5.779/m²0
R$ 5.779/m² – R$ 5.868/m²5
R$ 5.868/m² – R$ 5.957/m²1
R$ 5.957/m² – R$ 6.045/m²3
R$ 6.045/m² – R$ 6.134/m²1
R$ 6.134/m² – R$ 6.223/m²1
R$ 6.223/m² – R$ 6.312/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6868%
  • Consórcio11%
  • Sem financiamento informado3131%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6868%R$ 41,8 mi
Consórcio11%R$ 780 mil
Sem financiamento informado3131%R$ 16,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3434%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria6666%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3434%R$ 17,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria6666%R$ 41,4 mi

Calculadora

R$ 489.464R$ 5.626/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jaguariaiva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 7.339/m²R$ 572 mil
Nº 30Casa1R$ 37.566/m²R$ 2,6 mi
Nº 41Casa1R$ 5.666/m²R$ 754 mil
Nº 67Casa3R$ 7.183/m²R$ 510 mil
Nº 80Galpão, indústria e serviços1R$ 5.823/m²R$ 19,3 mi
Nº 86Casa4R$ 3.295/m²R$ 583 mil
Nº 155Casa2R$ 5.382/m²R$ 457 mil
Nº 241Casa1R$ 5.738/m²R$ 941 mil
Nº 253Casa1R$ 3.710/m²R$ 968 mil
Nº 260Casa1R$ 5.963/m²R$ 596 mil

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