Rua Itueta, 128 (Vila Matilde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.198/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.198/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 520 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.290/m²
Financiadas58%
- 08/09/2023CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 247 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 28/12/2021CASA 6Residência · construído em 2015100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 21/10/2019CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (46%)100 m²R$ 329.000R$ 3.290/m²
- 14/10/2019CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 227 mil (78%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 04/07/2019CASA 7Residência · construído em 2015100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 21/05/2019CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (60%)100 m²R$ 329.000R$ 3.290/m²
- 29/05/2019CASA 1Residência · construído em 2015100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 15/01/2019CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 271 mil (83%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 10/01/2019CASA 6Residência · construído em 2015100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 22/01/2018CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 272 mil (80%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 01/12/2017CASA 9Residência · construído em 201511,11% transferido100 m²R$ 320.000—
- 22/12/2016CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (70%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 7 | R$ 2.900/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.862/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.131/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 462.412R$ 4.624/m² · curva logradouro