Rua Itueta (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Itueta, na Vila Matilde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.624/m²5 vendas · mediana R$ 548 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 462 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.144/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2023 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.270/m²
Financiadas48%
- 22/11/2023Rua Itueta, 24ap 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202219,04% transferido272 m²R$ 245.000—
- 08/11/2023Rua Itueta, 24AP 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202226,67% transferido272 m²R$ 220.000—
- 08/09/2023Rua Itueta, 128CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 247 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 26/06/2023Rua Itueta, 139CASA 2Residência · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 15/05/2023Rua Itueta, 24AP 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 178 mil (77%)272 m²R$ 230.000—
- 26/04/2023Rua Itueta, 24AP 01 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)272 m²R$ 225.000—
- 06/10/2022Rua Itueta, 141CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (75%)226 m²R$ 730.000R$ 3.230/m²
- 23/08/2022Rua Itueta, 148CasaResidência · construído em 2009349 m²R$ 1.285.000R$ 3.682/m²
- 28/12/2021Rua Itueta, 128CASA 6Residência · construído em 2015100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 27/11/2020Rua Itueta, 24CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982222 m²R$ 422.085R$ 1.901/m²
- 05/03/2020Rua Itueta, 148CasaResidência · construído em 2009349 m²R$ 636.448R$ 1.824/m²
- 21/10/2019Rua Itueta, 128CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (46%)100 m²R$ 329.000R$ 3.290/m²
- 14/10/2019Rua Itueta, 128CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 227 mil (78%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 04/07/2019Rua Itueta, 128CASA 7Residência · construído em 2015100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 21/05/2019Rua Itueta, 128CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (60%)100 m²R$ 329.000R$ 3.290/m²
- 29/05/2019Rua Itueta, 128CASA 1Residência · construído em 2015100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
- 15/01/2019Rua Itueta, 128CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 271 mil (83%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 10/01/2019Rua Itueta, 128CASA 6Residência · construído em 2015100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/05/2018Rua Itueta, 139CASA 1Residência · construído em 200664 m²R$ 205.800R$ 3.216/m²
- 22/01/2018Rua Itueta, 128CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 272 mil (80%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 01/12/2017Rua Itueta, 128CASA 9Residência · construído em 201511,11% transferido100 m²R$ 320.000—
- 22/12/2016Rua Itueta, 128CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (70%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 21/11/2016Rua Itueta, 139CASA 2Residência · construído em 200663 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.308/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 7 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.862/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.131/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 7013,6%
- Anos 8013,6%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009621%
- 2010 em diante1864%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 560 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,6% | R$ 766 mil |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 422 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 6 | 21% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 18 | 64% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 766 mil |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 462.412R$ 4.624/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itueta
Perguntas frequentes sobre a Rua Itueta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itueta?
A Rua Itueta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itueta?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Itueta vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itueta?
É o nº 128, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itueta?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Itueta, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.