Rua Inacio Costa, 491 (Vila Matilde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.865/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.865/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 155 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.116/m²Unidade típica
R$ 228 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.075/m²
Financiadas20%
- 14/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
- 18/07/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 29/12/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (79%)40 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 05/12/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (81%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 13/10/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 09/08/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- 05/08/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 30/06/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (80%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 19/05/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
- 23/09/2021AP 07Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
- 23/09/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201840 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
- 23/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201893,34% transferido40 m²R$ 114.000—
- 23/09/2021AP 09Apartamento em condomínio · construído em 201893,34% transferido40 m²R$ 114.000—
- 23/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201893,34% transferido40 m²R$ 114.000—
- 23/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201893,34% transferido40 m²R$ 114.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 773 mil
~5 unidades de 40 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.219/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 227.501R$ 3.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 5.858/m² | R$ 641 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 683 mil |
| Nº 285 | Casa | 7 | R$ 6.322/m² | R$ 449 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 886 mil |
| Nº 431 | Casa | 6 | R$ 3.504/m² | R$ 428 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 694 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 4.126/m² | R$ 503 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 693 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 4.521/m² | R$ 384 mil |