Rua Inacio Costa, 431 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.504/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.504/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 428 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.365/m² – R$ 5.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas80%
- 20/04/2026CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 244 mil (70%)131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 31/03/2021CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 198 mil (61%)122 m²R$ 325.000R$ 2.664/m²
- 27/08/2019CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (64%)122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 27/03/2015CS 4Residência · construído em 2013122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
- 15/01/2015CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (51%)122 m²R$ 295.000R$ 2.418/m²
- 10/09/2014CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (77%)122 m²R$ 240.000R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
345 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 3.169/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 4.011/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.324/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.228/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.124/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 447.595R$ 5.086/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 5.858/m² | R$ 641 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 683 mil |
| Nº 285 | Casa | 7 | R$ 6.322/m² | R$ 449 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 643 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 886 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 11 | R$ 3.865/m² | R$ 155 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 694 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 4.126/m² | R$ 503 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 693 mil |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 4.521/m² | R$ 384 mil |