Rua Gil Ribeiro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Gil Ribeiro, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.470/m²5 vendas · mediana R$ 398 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 358 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.445/m² – R$ 4.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.374/m²
Financiadas28%
- 25/08/2025Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 19670,68% transferido80 m²R$ 120.000—
- 31/07/2025Rua Gil Ribeiro, 176APTO 03Residência · construído em 19670,06% transferidoMCMV · R$ 220 mil (76%)80 m²R$ 290.000—
- 29/07/2025Rua Gil Ribeiro, 176Apto 11Residência · construído em 19670,05% transferido80 m²R$ 212.000—
- 13/06/2025Rua Gil Ribeiro, 176apto 04Residência · construído em 19670,07% transferidoConsórcio · R$ 198 mil (94%)80 m²R$ 210.000—
- 30/05/2025Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 196725,31% transferido80 m²R$ 100.000—
- 30/05/2025Rua Gil Ribeiro, 176AP. 10Residência · construído em 196722,25% transferido80 m²R$ 100.000—
- 31/03/2025Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 196720,22% transferido80 m²R$ 100.000—
- 31/03/2025Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 196720,22% transferido80 m²R$ 100.000—
- 02/12/2024Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 196720,22% transferido80 m²R$ 100.000—
- 02/12/2024Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 196720,22% transferido80 m²R$ 100.000—
- 07/11/2024Rua Gil Ribeiro, 234CS 3Residência · construído em 2010162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
- 06/09/2023Rua Gil Ribeiro, 94CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 517 mil (80%)222 m²R$ 646.000R$ 2.910/m²
- 17/05/2023Rua Gil Ribeiro, 316CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 261.000R$ 3.955/m²
- 29/04/2022Rua Gil Ribeiro, 176CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 22/02/2022Rua Gil Ribeiro, 613CasaResidência · construído em 197669 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 15/09/2021Rua Gil Ribeiro, 234CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (49%)162 m²R$ 690.000R$ 4.259/m²
- 09/08/2021Rua Gil Ribeiro, 363LT 1 QD 22Residência · construído em 2009197 m²R$ 750.000R$ 3.807/m²
- 19/05/2020Rua Gil Ribeiro, 94CS CResidência · construído em 2011222 m²R$ 535.000R$ 2.410/m²
- 23/03/2020Rua Gil Ribeiro, 126CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 817 mil (78%)449 m²R$ 1.050.000R$ 2.339/m²
- 12/03/2020Rua Gil Ribeiro, 94CS BResidência · construído em 2011222 m²R$ 150.000R$ 676/m²
- 14/05/2019Rua Gil Ribeiro, 599CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 16/12/2016Rua Gil Ribeiro, 94CS BResidência · construído em 2011222 m²R$ 339.000R$ 1.527/m²
- 14/09/2016Rua Gil Ribeiro, 331CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (80%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 25/08/2006Rua Gil Ribeiro, 2533Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993379 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2015Rua Gil Ribeiro, 569CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967112 m²R$ 183.000R$ 1.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.615/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.634/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.033/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 5.489/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.432/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.489/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691239%
- Anos 70516%
- Anos 9013,2%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante1135%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 39% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 11 | 35% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 357.581R$ 4.470/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gil Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 6 | R$ 3.210/m² | R$ 713 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 771 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 4.076/m² | R$ 660 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 4.535/m² | R$ 299 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 8.020/m² | R$ 409 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 322 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 646 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gil Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gil Ribeiro?
A Rua Gil Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gil Ribeiro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Gil Ribeiro vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gil Ribeiro?
É o nº 94, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gil Ribeiro?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Gil Ribeiro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.