Rua Gil de Oliveira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Gil de Oliveira, na Vila Matilde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.745/m²7 vendas · mediana R$ 816 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 617 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.473/m² – R$ 5.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas44%
- 04/03/2026Rua Gil de Oliveira, 470LOTE 3Residência · construído em 2020SFH · R$ 352 mil (47%)122 m²R$ 745.000R$ 6.107/m²
- 04/09/2025Rua Gil de Oliveira, 450CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 12/06/2023Rua Gil de Oliveira, 474LOTE 4Residência · construído em 2020129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 03/10/2022Rua Gil de Oliveira, 482LOTE 6Residência · construído em 2020SFH · R$ 435 mil (67%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 15/09/2022Rua Gil de Oliveira, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017800 m²R$ 1.500.000R$ 1.875/m²
- 30/05/2022Rua Gil de Oliveira, 444LT 27 28 29 QD 3Residência · construído em 1980322 m²R$ 1.188.962R$ 3.692/m²
- 04/03/2022Rua Gil de Oliveira, 470LOTE 3Residência · construído em 2020SFH · R$ 440 mil (60%)122 m²R$ 730.000R$ 5.984/m²
- 03/11/2021Rua Gil de Oliveira, 462LOTE 1Residência · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 470 mil (66%)127 m²R$ 710.000—
- 23/09/2021Rua Gil de Oliveira, 478LOTE 5Residência · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (80%)132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 20/09/2021Rua Gil de Oliveira, 540CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 195 mil (39%)107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- 08/03/2021Rua Gil de Oliveira, 466LOTE 2Residência · construído em 2020SFH · R$ 490 mil (82%)135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 07/06/2018Rua Gil de Oliveira, 549CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 31/01/2018Rua Gil de Oliveira, 309CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977115 m²R$ 300.367R$ 2.612/m²
- 14/11/2017Rua Gil de Oliveira, 347CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 03/01/2017Rua Gil de Oliveira, 451447Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976262 m²R$ 600.000R$ 2.290/m²
- 10/08/2015Rua Gil de Oliveira, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017800 m²R$ 380.000R$ 475/m²
- 07/03/2014Rua Gil de Oliveira, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017800 m²R$ 380.000R$ 475/m²
- 29/08/2012Rua Gil de Oliveira, 270CasaResidência · construído em 1976141 m²R$ 130.000R$ 922/m²
- 28/05/2012Rua Gil de Oliveira, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017800 m²R$ 300.000—
- 18/10/2011Rua Gil de Oliveira, 177CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (90%)90 m²R$ 253.000R$ 2.811/m²
- 14/04/2011Rua Gil de Oliveira, 354CasaResidência · construído em 1981122 m²R$ 210.000R$ 1.721/m²
- 18/04/2011Rua Gil de Oliveira, 253CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 110.000R$ 1.719/m²
- 18/02/2011Rua Gil de Oliveira, 543CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.097/m² · 4 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 475/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 475/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.626/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 6.107/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 475/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 701134%
- Anos 8039,4%
- Anos 9013,1%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante1238%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 973 mil |
| Anos 70 | 11 | 34% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 12 | 38% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2475%
- Comercial vertical13,1%
- Comercial horizontal722%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 75% | R$ 12,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,1% | R$ 750 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 22% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 616.848R$ 4.745/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gil de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Outros | 1 | R$ 1.805/m² | R$ 866 mil |
| Nº 115 | Casa | 3 | R$ 837/m² | R$ 669 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 670 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 312 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.030/m² | R$ 286 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 509 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 433 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 778 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 596 mil |
| Nº 370 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.554/m² | R$ 722 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 514 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 556 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 816 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 6.995/m² | R$ 853 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 603 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 816 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 662 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 653 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 492 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gil de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gil de Oliveira?
A Rua Gil de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gil de Oliveira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Gil de Oliveira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gil de Oliveira?
É o nº 115, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gil de Oliveira?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Gil de Oliveira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.