Rua Fausto Figueira de Melo (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Fausto Figueira de Melo, na Vila Matilde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.804/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 142, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.804/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.060/m²5 vendas · mediana R$ 522 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 496 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.772/m² – R$ 5.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.558/m²
Financiadas45%
- 29/04/2025Rua Fausto Figueira de Melo, 195LOTE 2Residência · construído em 2023116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 03/12/2024Rua Fausto Figueira de Melo, 195CasaResidência · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 448 mil (80%)350 m²R$ 560.000—
- 01/02/2024Rua Fausto Figueira de Melo, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 355 mil (61%)255 m²R$ 580.000—
- 14/12/2023Rua Fausto Figueira de Melo, 185PredioResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 287 mil (80%)255 m²R$ 359.000—
- 24/04/2023Rua Fausto Figueira de Melo, 185CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 411.348R$ 4.197/m²
- 30/09/2022Rua Fausto Figueira de Melo, 195CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 378.056R$ 4.726/m²
- 28/04/2022Rua Fausto Figueira de Melo, 164CasaResidência · construído em 1967161 m²R$ 470.000R$ 2.919/m²
- 26/11/2021Rua Fausto Figueira de Melo, 175CS 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 23/12/2020Rua Fausto Figueira de Melo, 175CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 254 mil (71%)84 m²R$ 356.400R$ 4.243/m²
- 24/05/2017Rua Fausto Figueira de Melo, 164CasaResidência · construído em 1967161 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2016Rua Fausto Figueira de Melo, 159CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 210.000R$ 1.400/m²
- 09/10/2013Rua Fausto Figueira de Melo, 93CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 88 mil (63%)100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 31/01/2013Rua Fausto Figueira de Melo, 123CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (75%)170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | — | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.243/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 7013%
- Anos 8026,1%
- Anos 9039,1%
- 2010 em diante2473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 848 mil |
| Anos 70 | 1 | 3% | R$ 411 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,1% | R$ 540 mil |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 494 mil |
| 2010 em diante | 24 | 73% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2370%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 70% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 284 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 21% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1648%
- Residencial horizontal1752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 48% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 52% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 495.835R$ 5.060/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fausto Figueira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 272 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 806 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 3.618/m² | R$ 257 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 7 | R$ 3.804/m² | R$ 251 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 362 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 604 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 6.246/m² | R$ 525 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 496 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.354/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fausto Figueira de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fausto Figueira de Melo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fausto Figueira de Melo é de R$ 3.804/m², 14% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fausto Figueira de Melo?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Fausto Figueira de Melo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fausto Figueira de Melo?
É o nº 142, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fausto Figueira de Melo?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Fausto Figueira de Melo, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.