Rua Doutor Suzano Brandao, 936 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.746/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 371 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.746/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 546 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.695/m²
Financiadas—
- 06/09/2024CS 2Residência · construído em 200881 m²R$ 370.576R$ 4.575/m²
- 27/10/2017CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 353 mil (71%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 21/03/2016CS 1Residência · construído em 200881 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 11/04/2011CS 1Residência · construído em 200881 m²R$ 70.000R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 546 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 26 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 1.490/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.560/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 4.345/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 6.173/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.303/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.804/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.246/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.277/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.087/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.710/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 761 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 441 mil |
Calculadora
R$ 628.810R$ 4.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Suzano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 846 | Apartamento | 44 | R$ 6.171/m² | R$ 720 mil |
| Nº 851 | Casa | 5 | R$ 5.737/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 13.645/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1050 | Apartamento | 80 | R$ 5.536/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 32.917/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 20.978/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 10.125/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 851 mil |