Rua Doutor Suzano Brandao, 496 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.720/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.720/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 320 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 14/07/2026CASA 3Residência · construído em 20060,16% transferidoSFH · R$ 310 mil (76%)56 m²R$ 405.000—
- 13/10/2025CASA 1Residência · construído em 200656 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 22/04/2019CASA 6Residência · construído em 200656 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 19/02/2015CASA 4Residência · construído em 200656 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- 28/10/2011CASA 2Residência · construído em 200656 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.490/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.560/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.074/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.345/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.173/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.548/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.804/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.246/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 3.277/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.167/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.893/m² · 1 | R$ 5.087/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.710/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 628.810R$ 4.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Suzano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 454 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 899 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 869 mil |
| Nº 493 | Casa | 8 | R$ 3.555/m² | R$ 715 mil |
| Nº 520 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.550/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 531 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 566 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 401 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 7.825/m² | R$ 626 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 628 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.734/m² | R$ 711 mil |