Rua Doutor Suzano Brandao, 474 (Vila Matilde)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.900/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 869 mil
126 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.900/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 869 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²
Unidade típica
R$ 627 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.159/m²
Financiadas99%
  1. 24/07/2025480 AP 55Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 256 mil (73%)126 m²R$ 350.000—
  2. 20/12/2024480 AP 51Residência · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 280 mil (100%)126 m²R$ 280.000—
  3. 17/12/2024480 AP 43Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 123 mil (47%)126 m²R$ 264.000—
  4. 22/11/2024480 AP 141Residência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 315 mil (78%)126 m²R$ 405.000—
  5. 04/11/2024480 AP 22Residência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 286 mil (72%)126 m²R$ 398.771—
  6. 05/11/2024480 AP 105Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000—
  7. 06/11/2024480 AP 132Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000—
  8. 02/10/2024480 AP 23Residência · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 347 mil (71%)126 m²R$ 487.000—
  9. 28/10/2024480 AP 142Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 183 mil (58%)126 m²R$ 315.501—
  10. 20/09/2024480 AP 41Residência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 299 mil (74%)126 m²R$ 405.000—
  11. 23/09/2024480 AP 151Residência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 287 mil (71%)126 m²R$ 405.000—
  12. 24/09/2024480 AP 71Residência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 180 mil (45%)126 m²R$ 400.000—
  13. 07/08/2024480 APT 101Residência · construído em 19590,08% transferidoMCMV · R$ 240 mil (69%)126 m²R$ 350.000—
  14. 26/08/2024480 AP 114Residência · construído em 19590,06% transferidoSFH · R$ 212 mil (62%)126 m²R$ 340.000—
  15. 23/08/2024480 AP 75Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 140 mil (46%)126 m²R$ 304.836—
  16. 04/07/2024480 AP 171Residência · construído em 19590,08% transferidoSFH · R$ 315 mil (90%)126 m²R$ 350.000—
  17. 15/07/2024480 AP 76Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 240 mil (71%)126 m²R$ 340.000—
  18. 15/07/2024480 AP 178Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000—
  19. 05/07/2024480 AP 44Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 266 mil (78%)126 m²R$ 340.000—
  20. 05/07/2024480 AP 83Residência · construído em 19590,06% transferidoSFH · R$ 257 mil (76%)126 m²R$ 340.000—
  21. 03/07/2024480 AP 34Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 236 mil (69%)126 m²R$ 340.000—
  22. 05/07/2024480 AP 136Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000—
  23. 05/07/2024480 AP 35Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 235 mil (69%)126 m²R$ 340.000—
  24. 03/07/2024480 AP 46Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000—
  25. 16/07/2024480 AP 122Residência · construído em 19590,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)126 m²R$ 340.000—

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
68 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
68%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.490/m² · 4
2012—R$ 2.229/m² · 7
2013—R$ 3.902/m² · 2
2014—R$ 1.560/m² · 2
2015—R$ 2.074/m² · 2
2016—R$ 4.345/m² · 2
2017—R$ 6.173/m² · 1
2018—R$ 4.548/m² · 2
2019—R$ 4.303/m² · 8
2020—R$ 4.804/m² · 6
2021R$ 5.159/m² · 1R$ 4.246/m² · 14
2022—R$ 3.277/m² · 4
2023—R$ 3.167/m² · 5
2024—R$ 3.478/m² · 5
2025—R$ 5.087/m² · 6
2026—R$ 3.710/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2130%
  • Minha Casa Minha Vida4768%
  • Sem financiamento informado11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2130%R$ 8 mi
Minha Casa Minha Vida4768%R$ 15,5 mi
Sem financiamento informado11,4%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 628.810R$ 4.278/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Suzano Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 360Casa1R$ 6.652/m²R$ 945 mil
Nº 361Casa2R$ 8.462/m²R$ 601 mil
Nº 388Casa1R$ 3.702/m²R$ 444 mil
Nº 396Casa1R$ 4.935/m²R$ 454 mil
Nº 454Loja1R$ 3.379/m²R$ 899 mil
Nº 493Casa8R$ 3.555/m²R$ 715 mil
Nº 496Casa4R$ 5.720/m²R$ 320 mil
Nº 520Galpão, indústria e serviços1R$ 9.550/m²R$ 3,9 mi
Nº 531Prédio inteiro1R$ 2.120/m²R$ 566 mil
Nº 590Casa1R$ 3.339/m²R$ 401 mil

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