Rua Doutor Suzano Brandao, 493 (Vila Matilde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.555/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 715 mil
201 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.555/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 715 mil (201 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²
Unidade típica
R$ 627 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.395/m²
Financiadas67%
  1. 13/07/2026CS A 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (43%)201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  2. 12/02/2026CS I 2 VGSResidência · construído em 2005165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²
  3. 03/01/2023CS C 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 255 mil (42%)201 m²R$ 605.000R$ 3.010/m²
  4. 10/12/2021CS B 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 470 mil (80%)201 m²R$ 591.000R$ 2.940/m²
  5. 20/05/2021CS C 2 VGSResidência · construído em 2005201 m²R$ 500.000R$ 2.488/m²
  6. 11/04/2016CS7 G 2 VGSResidência · construído em 200550% transferidoSFH · R$ 172 mil (70%)165 m²R$ 245.000—
  7. 13/12/2012CS E 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 290 mil (78%)166 m²R$ 370.000R$ 2.229/m²
  8. 02/08/2011CS B 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 48 mil (18%)201 m²R$ 270.000R$ 1.343/m²
  9. 01/08/2011CS J 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 84 mil (31%)165 m²R$ 270.000R$ 1.636/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 715 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.490/m² · 2R$ 1.490/m² · 4
2012R$ 2.229/m² · 1R$ 2.229/m² · 7
2013—R$ 3.902/m² · 2
2014—R$ 1.560/m² · 2
2015—R$ 2.074/m² · 2
2016—R$ 4.345/m² · 2
2017—R$ 6.173/m² · 1
2018—R$ 4.548/m² · 2
2019—R$ 4.303/m² · 8
2020—R$ 4.804/m² · 6
2021R$ 2.714/m² · 2R$ 4.246/m² · 14
2022—R$ 3.277/m² · 4
2023R$ 3.010/m² · 1R$ 3.167/m² · 5
2024—R$ 3.478/m² · 5
2025—R$ 5.087/m² · 6
2026R$ 2.893/m² · 2R$ 3.710/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20112012202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.490/m²
20121 vendas · R$ 2.229/m²
20212 vendas · R$ 2.714/m²
20231 vendas · R$ 3.010/m²
20262 vendas · R$ 2.893/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado233%R$ 880 mil

Calculadora

R$ 628.810R$ 4.278/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Suzano Brandao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 388Casa1R$ 3.702/m²R$ 444 mil
Nº 396Casa1R$ 4.935/m²R$ 454 mil
Nº 454Loja1R$ 3.379/m²R$ 899 mil
Nº 474Casa1R$ 6.900/m²R$ 869 mil
Nº 496Casa4R$ 5.720/m²R$ 320 mil
Nº 520Galpão, indústria e serviços1R$ 9.550/m²R$ 3,9 mi
Nº 531Prédio inteiro1R$ 2.120/m²R$ 566 mil
Nº 590Casa1R$ 3.339/m²R$ 401 mil
Nº 594Casa2R$ 7.825/m²R$ 626 mil
Nº 599Casa1R$ 3.694/m²R$ 628 mil

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