Rua Doutor Nelson Madureira, 78 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.566/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 259 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 3.734/m²
Financiadas—
- 28/11/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 28/06/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 70 mil (30%)59 m²R$ 233.000R$ 3.949/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
254 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 3.949/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 233 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 363.710R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Nelson Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 395 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 458 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 435 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 680 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.851/m² | R$ 356 mil |
| Nº 167 | Casa | 5 | R$ 6.920/m² | R$ 374 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 634 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.332/m² | R$ 556 mil |
| Nº 304 | Casa | 5 | R$ 7.489/m² | R$ 502 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 557 mil |