Rua Doutor Nelson Madureira, 304 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.489/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.489/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 502 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.095/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 5.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.448/m²
Financiadas—
- 06/09/2021CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (90%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 17/05/2021CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 29/01/2014CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (89%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 03/10/2013CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 95 mil (32%)67 m²R$ 298.000R$ 4.448/m²
- 22/10/2013CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (79%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
257 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.473/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.383/m² · 2 | R$ 4.383/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.601/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.636/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.963/m² · 2 | R$ 4.701/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.889/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.538/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.346/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.963/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 309.530R$ 3.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nelson Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Apartamento | 2 | R$ 4.566/m² | R$ 259 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 435 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 680 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.851/m² | R$ 356 mil |
| Nº 167 | Casa | 5 | R$ 6.920/m² | R$ 374 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 634 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.332/m² | R$ 556 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 557 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 881 mil |