Rua Doutor Nelson Madureira (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Madureira, na Vila Matilde, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.095/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 310 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 5.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas42%
- 06/03/2026Rua Doutor Nelson Madureira, 375CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 27/02/2025Rua Doutor Nelson Madureira, 155CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 229 mil (69%)52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
- 05/12/2024Rua Doutor Nelson Madureira, 158CasaResidência · construído em 198450% transferido84 m²R$ 65.000—
- 05/12/2024Rua Doutor Nelson Madureira, 160CasaResidência · construído em 198450% transferido143 m²R$ 65.000—
- 05/11/2024Rua Doutor Nelson Madureira, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido176 m²R$ 106.000—
- 05/11/2024Rua Doutor Nelson Madureira, 243CasaResidência · construído em 199950% transferido118 m²R$ 106.000—
- 30/11/2023Rua Doutor Nelson Madureira, 227LT 9 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990167 m²R$ 350.000R$ 2.096/m²
- 17/05/2023Rua Doutor Nelson Madureira, 167CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 167 mil (54%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 19/05/2023Rua Doutor Nelson Madureira, 155CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 118 mil (41%)52 m²R$ 288.000R$ 5.538/m²
- 19/08/2022Rua Doutor Nelson Madureira, 167CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 211 mil (80%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
- 10/12/2021Rua Doutor Nelson Madureira, 167CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 186 mil (66%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 06/09/2021Rua Doutor Nelson Madureira, 304CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 315 mil (90%)67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 30/06/2021Rua Doutor Nelson Madureira, 148CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 375 mil (75%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 17/05/2021Rua Doutor Nelson Madureira, 304CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 22/02/2021Rua Doutor Nelson Madureira, 114BResidência · construído em 1989133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 29/11/2019Rua Doutor Nelson Madureira, 66LT 7 QD EResidência · construído em 1981215 m²R$ 290.000R$ 1.349/m²
- 05/09/2019Rua Doutor Nelson Madureira, 22CasaResidência · construído em 1984130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 18/05/2017Rua Doutor Nelson Madureira, 330CasaResidência · construído em 2002203 m²R$ 490.000R$ 2.414/m²
- 07/03/2017Rua Doutor Nelson Madureira, 330CasaResidência · construído em 2002203 m²R$ 160.000R$ 788/m²
- 13/06/2014Rua Doutor Nelson Madureira, 167CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (72%)54 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 28/03/2014Rua Doutor Nelson Madureira, 167CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 143 mil (79%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 29/01/2014Rua Doutor Nelson Madureira, 304CASA DResidência · construído em 2013SFH · R$ 255 mil (89%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 03/10/2013Rua Doutor Nelson Madureira, 304CASA AResidência · construído em 2013SFH · R$ 95 mil (32%)67 m²R$ 298.000R$ 4.448/m²
- 22/10/2013Rua Doutor Nelson Madureira, 304CASA CResidência · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (79%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 03/07/2012Rua Doutor Nelson Madureira, 395CasaResidência · construído em 1973137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 4.383/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 4.254/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.701/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.538/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,8%
- Anos 801028%
- Anos 90822%
- 2000–200925,6%
- 2010 em diante1542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,8% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 10 | 28% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 22% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,6% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 15 | 42% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 954 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,6%
- Residencial horizontal3289%
- Comercial horizontal25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,6% | R$ 423 mil |
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 809 mil |
Calculadora
R$ 309.530R$ 3.095/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nelson Madureira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.039/m² | R$ 395 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.131/m² | R$ 458 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 2 | R$ 4.566/m² | R$ 259 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 435 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 680 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.851/m² | R$ 356 mil |
| Nº 167 | Casa | 5 | R$ 6.920/m² | R$ 374 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 634 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 3.332/m² | R$ 556 mil |
| Nº 304 | Casa | 5 | R$ 7.489/m² | R$ 502 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 2.746/m² | R$ 557 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nelson Madureira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nelson Madureira?
A Rua Doutor Nelson Madureira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nelson Madureira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Doutor Nelson Madureira vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nelson Madureira?
É o nº 167, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nelson Madureira?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Madureira, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.