Rua Coronel Ferreira Braga (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Coronel Ferreira Braga, na Vila Matilde, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.007/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (161 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 323 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.928/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas53%
- 18/03/2026Rua Coronel Ferreira Braga, 341CasaResidência · construído em 1993SFI · R$ 300 mil (66%)246 m²R$ 455.000R$ 1.850/m²
- 26/12/2025Rua Coronel Ferreira Braga, 314CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (46%)147 m²R$ 295.000R$ 2.007/m²
- 19/11/2025Rua Coronel Ferreira Braga, 187187 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 434 mil (53%)161 m²R$ 815.000R$ 5.062/m²
- 11/06/2025Rua Coronel Ferreira Braga, 320CasaResidência · construído em 197516,66% transferido112 m²R$ 50.000—
- 14/03/2025Rua Coronel Ferreira Braga, 187187 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,33% transferido161 m²R$ 250.000—
- 17/12/2024Rua Coronel Ferreira Braga, 145CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,67% transferido247 m²R$ 350.000—
- 12/11/2024Rua Coronel Ferreira Braga, 187187 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,33% transferido161 m²R$ 250.000—
- 28/10/2024Rua Coronel Ferreira Braga, 145CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,67% transferido247 m²R$ 120.000—
- 01/03/2024Rua Coronel Ferreira Braga, 304CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 345 mil (80%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 01/03/2024Rua Coronel Ferreira Braga, 304CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 600R$ 5/m²
- 12/01/2024Rua Coronel Ferreira Braga, 34CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 220 mil (73%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 12/07/2023Rua Coronel Ferreira Braga, 100CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 126 mil (28%)97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 01/02/2022Rua Coronel Ferreira Braga, 187187 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 377 mil (59%)161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
- 19/11/2021Rua Coronel Ferreira Braga, 145casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,66% transferidoSFH · R$ 145 mil (60%)247 m²R$ 242.000—
- 31/05/2021Rua Coronel Ferreira Braga, 187187 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 466 mil (73%)161 m²R$ 635.000R$ 3.944/m²
- 05/05/2021Rua Coronel Ferreira Braga, 279CasaResidência · construído em 201484 m²R$ 206.000R$ 2.452/m²
- 30/12/2020Rua Coronel Ferreira Braga, 111CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 181 mil (95%)91 m²R$ 191.340R$ 2.103/m²
- 15/05/2020Rua Coronel Ferreira Braga, 109CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (51%)127 m²R$ 537.000R$ 4.228/m²
- 25/11/2019Rua Coronel Ferreira Braga, 283CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 253 mil (77%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 21/10/2019Rua Coronel Ferreira Braga, 329CasaResidência · construído em 1982139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 22/06/2018Rua Coronel Ferreira Braga, 145145 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,63% transferido247 m²R$ 125.000—
- 05/07/2017Rua Coronel Ferreira Braga, 145145 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201117% transferidoSFH · R$ 165 mil (72%)247 m²R$ 230.000—
- 15/05/2017Rua Coronel Ferreira Braga, 145CS 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,66% transferidoSFH · R$ 169 mil (77%)247 m²R$ 220.000—
- 29/03/2017Rua Coronel Ferreira Braga, 145145 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,63% transferido247 m²R$ 125.000—
- 29/03/2017Rua Coronel Ferreira Braga, 145145 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201116,63% transferido247 m²R$ 125.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
16 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.242/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | — | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.259/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.982/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 1.850/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.850/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691124%
- Anos 701022%
- Anos 80511%
- Anos 9012,2%
- 2000–200912,2%
- 2010 em diante1839%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 22% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 885 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 455 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,2% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 18 | 39% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1447%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 47% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4393%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 93% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 323.095R$ 2.007/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Ferreira Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 4.571/m² | R$ 338 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 550 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 527 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 817 mil |
| Nº 111 | Casa | 3 | R$ 10.089/m² | R$ 918 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 4.006/m² | R$ 365 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.439/m² | R$ 559 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 5.364/m² | R$ 864 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 330 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 511 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 403 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 280 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 474 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.207/m² | R$ 521 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 490 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 315 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 569 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 469 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Ferreira Braga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Ferreira Braga?
A Rua Coronel Ferreira Braga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Ferreira Braga?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Coronel Ferreira Braga vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Ferreira Braga?
É o nº 111, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Ferreira Braga?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Coronel Ferreira Braga, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.