Rua Coroata (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Coroata, na Vila Matilde, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.154/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 348, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.154/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 274 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.049/m²5 vendas · mediana R$ 511 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.006/m² – R$ 7.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 694 mil
Mediana da listaR$ 3.377/m²
Financiadas78%
- 05/12/2025Rua Coroata, 418RES. 3Residência · construído em 2007Consórcio · R$ 151 mil (36%)63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 18/12/2025Rua Coroata, 438RES. 2Residência · construído em 2008SFI · R$ 135 mil (39%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 27/06/2025Rua Coroata, 7P LEO AMORIM AP 34Residência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 205 mil (78%)160 m²R$ 264.000—
- 18/11/2024Rua Coroata, 28CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 416 mil (80%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 29/11/2024Rua Coroata, 37CasaResidência · construído em 197355 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 16/08/2024Rua Coroata, 242248.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976197 m²R$ 694.445R$ 3.525/m²
- 08/03/2024Rua Coroata, 7APTO 32Residência · construído em 19810,66% transferidoSFH · R$ 252 mil (79%)160 m²R$ 320.000—
- 16/02/2024Rua Coroata, 7AP 33 3º ANDARResidência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)160 m²R$ 278.000—
- 09/02/2024Rua Coroata, 7APTO 13Residência · construído em 19810,06% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)160 m²R$ 275.000—
- 13/12/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 125 mil (45%)160 m²R$ 275.000—
- 08/12/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 81 mil (31%)160 m²R$ 260.000—
- 17/10/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATA AP12Residência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 230 mil (78%)160 m²R$ 295.000—
- 29/09/2023Rua Coroata, 310312Residência · construído em 197350% transferido159 m²R$ 350.000—
- 26/09/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 198129,02% transferido160 m²R$ 260.000—
- 16/06/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 175 mil (67%)160 m²R$ 260.000—
- 16/05/2023Rua Coroata, 7AP 34Residência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 115 mil (43%)160 m²R$ 265.000—
- 12/05/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 13/03/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)160 m²R$ 260.000—
- 13/01/2023Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoMCMV · R$ 150 mil (60%)160 m²R$ 250.000—
- 22/08/2022Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 198115% transferidoSFH · R$ 202 mil (78%)160 m²R$ 260.000—
- 07/07/2022Rua Coroata, 721Residência · construído em 19810,06% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)160 m²R$ 240.000—
- 20/06/2022Rua Coroata, 7ESQ R COROATAResidência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)160 m²R$ 300.000—
- 02/09/2021Rua Coroata, 418RES. 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 241 mil (74%)64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- 12/08/2021Rua Coroata, 138CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (46%)69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
- 15/08/2019Rua Coroata, 7ESQ R COROATResidência · construído em 198173,34% transferido160 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
28 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.202/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.140/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 5.691/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | — | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | — | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.525/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70612%
- Anos 802040%
- 2000–20091326%
- 2010 em diante1122%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 20 | 40% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 13 | 26% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 11 | 22% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2263%
- Minha Casa Minha Vida411%
- Consórcio12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado720%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 63% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 20% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Cessões de direitos48%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 8% | R$ 408 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 81 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical714%
- Residencial horizontal4284%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 84% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 368.587R$ 5.049/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coroata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 591 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 511 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 185 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.432/m² | R$ 582 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 789 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 603 mil |
| Nº 268 | Casa | 3 | R$ 4.633/m² | R$ 598 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 6 | R$ 6.154/m² | R$ 290 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 847 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 6.957/m² | R$ 442 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 479 mil |
| Nº 438 | Casa | 4 | R$ 6.101/m² | R$ 695 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coroata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coroata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coroata é de R$ 6.154/m², 39% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coroata?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Coroata vale cerca de R$ 274 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coroata?
É o nº 348, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coroata?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Coroata, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.