Rua Clevelandia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Clevelandia, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 237, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.726/m²5 vendas · mediana R$ 455 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 455 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.780/m² – R$ 5.084/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 797 mil
Mediana da listaR$ 2.391/m²
Financiadas38%
- 21/07/2026Rua Clevelandia, 353Apto 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19851% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)120 m²R$ 310.000—
- 08/04/2026Rua Clevelandia, 167RESIDENCIA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (30%)137 m²R$ 675.000R$ 4.927/m²
- 13/09/2024Rua Clevelandia, 22CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 600 mil (80%)100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 23/09/2024Rua Clevelandia, 237RES 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (80%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 05/07/2024Rua Clevelandia, 22CasaResidência · construído em 197210% transferidoSFH · R$ 473 mil (100%)100 m²R$ 473.000—
- 02/05/2024Rua Clevelandia, 22n° 16Residência · construído em 197225% transferidoSFH · R$ 235 mil (29%)100 m²R$ 797.000—
- 19/03/2024Rua Clevelandia, 22CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 505 mil (74%)100 m²R$ 680.000—
- 05/01/2024Rua Clevelandia, 93CID PATRIARCAResidência · construído em 1979224 m²R$ 350.000R$ 1.563/m²
- 26/01/2024Rua Clevelandia, 237RES 3Residência · construído em 2014122 m²R$ 140.029R$ 1.148/m²
- 16/08/2023Rua Clevelandia, 380CasaResidência · construído em 198250% transferido131 m²R$ 60.546—
- 28/07/2023Rua Clevelandia, 417E PT DA SERVIDAOResidência · construído em 1984100 m²R$ 205.000R$ 2.050/m²
- 09/03/2023Rua Clevelandia, 325CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 258 mil (72%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 22/12/2022Rua Clevelandia, 237RES 1Residência · construído em 2014122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 02/05/2022Rua Clevelandia, 343CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 715.000R$ 4.767/m²
- 22/11/2021Rua Clevelandia, 237RES 6Residência · construído em 2014122 m²R$ 287.995R$ 2.361/m²
- 21/09/2021Rua Clevelandia, 22CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 19/08/2021Rua Clevelandia, 237RES 2Residência · construído em 2015122 m²R$ 68.000R$ 557/m²
- 07/07/2021Rua Clevelandia, 136CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993132 m²R$ 160.000R$ 1.212/m²
- 16/06/2021Rua Clevelandia, 353CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 22/03/2021Rua Clevelandia, 415CasaResidência · construído em 198464 m²R$ 155.023R$ 2.422/m²
- 29/09/2020Rua Clevelandia, 237RES 4Residência · construído em 2014122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 23/01/2020Rua Clevelandia, 128CID PATRIARCResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018550 m²R$ 463.000R$ 842/m²
- 28/11/2019Rua Clevelandia, 318CASA 1Residência · construído em 200992 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 26/09/2018Rua Clevelandia, 325CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (80%)125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 20/06/2017Rua Clevelandia, 325CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (46%)198 m²R$ 303.897R$ 1.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 1.535/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 2.391/m² · 6 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 2.465/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 2.421/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 4.927/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70720%
- Anos 80720%
- Anos 9012,9%
- 2000–200938,6%
- 2010 em diante1749%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 20% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,6% | R$ 649 mil |
| 2010 em diante | 17 | 49% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1345%
- Sem financiamento informado1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 45% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3497%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 97% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,6%
- Residencial horizontal3189%
- Comercial horizontal12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,6% | R$ 600 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 89% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 454.521R$ 3.726/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clevelandia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 8.274/m² | R$ 827 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 399 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 1.281/m² | R$ 705 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 214 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 696 mil |
| Nº 237 | Casa | 6 | R$ 2.608/m² | R$ 318 mil |
| Nº 318 | Casa | 3 | R$ 4.637/m² | R$ 427 mil |
| Nº 325 | Casa | 4 | R$ 3.578/m² | R$ 491 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 919 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 211 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clevelandia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clevelandia?
A Rua Clevelandia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clevelandia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Clevelandia vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clevelandia?
É o nº 237, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clevelandia?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Clevelandia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.