Rua Capitão José Leite, 345 (Vila Matilde)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.119/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
126 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.119/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 267 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 589 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.861/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.440/m²
Financiadas18%
  1. 03/10/2025CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
  2. 03/10/2025CS 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
  3. 30/04/2025CS 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014129 m²R$ 362.000R$ 2.806/m²
  4. 13/10/2021CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 315.000R$ 2.500/m²
  5. 13/10/2021CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 1.489R$ 12/m²
  6. 01/06/2020CS 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 295 mil (62%)126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
  7. 09/05/2018CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014129 m²R$ 210.645R$ 1.633/m²
  8. 20/03/2018CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
  9. 20/11/2017CS 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
  10. 31/08/2017CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014126 m²R$ 362.000R$ 2.873/m²
  11. 22/05/2017CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20149,96% transferidoSFH · R$ 122 mil (35%)126 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
831 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 615 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.000/m² · 1
2012—R$ 2.689/m² · 1
2013—R$ 2.400/m² · 3
2015—R$ 3.571/m² · 1
2017R$ 2.627/m² · 2R$ 2.627/m² · 2
2018R$ 2.166/m² · 2R$ 2.698/m² · 5
2020R$ 3.770/m² · 1R$ 3.165/m² · 4
2021R$ 1.256/m² · 2R$ 2.500/m² · 1
2022—R$ 3.548/m² · 3
2023—R$ 3.775/m² · 6
2024—R$ 4.889/m² · 3
2025R$ 1.984/m² · 3R$ 2.395/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320172018202020213 vendas2025
Ver tabela
20172 vendas · R$ 2.627/m²
20182 vendas · R$ 2.166/m²
20201 vendas · R$ 3.770/m²
20212 vendas · R$ 1.256/m²
20253 vendas · R$ 1.984/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 825 mil
Sem financiamento informado982%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 590.819R$ 4.616/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão José Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 242Casa1R$ 3.424/m²R$ 247 mil
Nº 251Apartamento3R$ 3.774/m²R$ 238 mil
Nº 258Loja1R$ 3.561/m²R$ 524 mil
Nº 269Casa1R$ 4.553/m²R$ 364 mil
Nº 313Casa2R$ 5.606/m²R$ 1 mi
Nº 326Casa6R$ 6.368/m²R$ 675 mil
Nº 352Casa1R$ 2.839/m²R$ 284 mil
Nº 400Casa1R$ 6.690/m²R$ 676 mil
Nº 428Casa1R$ 3.891/m²R$ 475 mil
Nº 445Casa1R$ 5.791/m²R$ 463 mil

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