Rua Capitão José Leite, 251 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.774/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.774/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 238 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 242 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas—
- 05/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 238.469R$ 3.726/m²
- 12/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202453 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 04/11/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 272 mil (80%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
~2 unidades de 64 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.774/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 970 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 782 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 344 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Residencial horizontal111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 11% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 241.509R$ 3.774/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão José Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 420 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 382 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 247 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 524 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 364 mil |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 5.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 6 | R$ 6.368/m² | R$ 675 mil |
| Nº 345 | Casa | 9 | R$ 2.119/m² | R$ 267 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 284 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 676 mil |