Rua Capitão José Leite, 269 (Vila Matilde)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.553/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 364 mil
80 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 140 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.553/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 364 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 589 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.861/m² – R$ 5.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 344 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas80%
  1. 17/01/2025UNI 7 (APTO 22)Residência · construído em 19675,79% transferidoConsórcio · R$ 130 mil (68%)80 m²R$ 190.000—
  2. 16/10/2024UNI 02 - AP 12Residência · construído em 19675,79% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)80 m²R$ 235.000—
  3. 12/07/2024UN 13 CORESP AP 41Residência · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)80 m²R$ 343.750—
  4. 06/05/2024apartamento31Residência · construído em 19679,49% transferidoSFH · R$ 170 mil (65%)80 m²R$ 260.000—
  5. 25/02/2022CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 283.856R$ 3.548/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
247 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 372 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.000/m² · 1
2012—R$ 2.689/m² · 1
2013—R$ 2.400/m² · 3
2015—R$ 3.571/m² · 1
2017—R$ 2.627/m² · 2
2018—R$ 2.698/m² · 5
2020—R$ 3.165/m² · 4
2021—R$ 2.500/m² · 1
2022R$ 3.548/m² · 1R$ 3.548/m² · 3
2023—R$ 3.775/m² · 6
2024—R$ 4.889/m² · 3
2025—R$ 2.395/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • Consórcio120%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 604 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 235 mil
Consórcio120%R$ 190 mil
Sem financiamento informado120%R$ 284 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos229%R$ 280 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical229%
  • Residencial horizontal571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical229%R$ 280 mil
Residencial horizontal571%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 590.819R$ 4.616/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão José Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 118Casa1R$ 3.891/m²R$ 420 mil
Nº 162Casa1R$ 5.618/m²R$ 382 mil
Nº 242Casa1R$ 3.424/m²R$ 247 mil
Nº 251Apartamento3R$ 3.774/m²R$ 238 mil
Nº 258Loja1R$ 3.561/m²R$ 524 mil
Nº 313Casa2R$ 5.606/m²R$ 1 mi
Nº 326Casa6R$ 6.368/m²R$ 675 mil
Nº 345Casa9R$ 2.119/m²R$ 267 mil
Nº 352Casa1R$ 2.839/m²R$ 284 mil
Nº 400Casa1R$ 6.690/m²R$ 676 mil

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