Rua Cachoeiro de Itapemirim, 16 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.590/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.590/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 226 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.297/m² – R$ 4.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 219 mil
Mediana da listaR$ 3.960/m²
Financiadas—
- 03/10/2024UNID HAB 04Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 02/05/2023UNID HAB 01Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 94 mil (43%)54 m²R$ 219.000R$ 4.056/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
381 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
12 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1280%
- Sem financiamento informado320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 80% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 20% | R$ 959 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical529%
- Residencial horizontal1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 29% | R$ 921 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 71% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 244.396R$ 4.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cachoeiro de Itapemirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 6 | R$ 4.529/m² | R$ 417 mil |
| Nº 3 | Apartamento | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 336 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 848 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 5 | R$ 4.467/m² | R$ 283 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 393 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.969/m² | R$ 502 mil |
| Nº 101 | Casa | 5 | R$ 5.127/m² | R$ 523 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.190/m² | R$ 557 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 226 mil |